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没买房的年轻人“有福”了!房产税还没下达,已传出3大好消息

作者:百家号 来源:惊觉观察 时间:2021-10-15

房子,一听到这个词,绝大多数人马上就会起反应。无论是有房也好,没房也罢,中国人对于房子总有着一种特殊的执念。进入21世纪以后,最近这十几年来,国内的房价一直飞速增长。例如深圳,原价三四千一平米的房子,现如今已经五六万了,而且这还算是便宜的了,有的地方已经卖到十几二十万了。房价的飞速增长让一部分人通过炒房获得了经济红利,但同时也影响了现代年轻人。

▲住房难题

房产带来的压力

现在的年轻人在刚毕业甚至还没有走出校园时,已经开始面临房产带来的压力了。对于那些家中富足的学生来说,这一点感受并不明显,但对于大部分普通家庭出身的人而言,如果没有房产,想要成家很难。

即便家里已经拥有可供生活、居住的房产,还要考虑房子的面积有多大,是不是学区房,房子周围的交通状况如何,是否在市区,以及许许多多没有被提及的因素。但也是相对的一些有钱人手上却囤积着大量的房产,即使不看新闻,我们也知道在现实生活中不缺一些房姐,房哥。他们手上握着十几二十套房甚至上百套房都有可能。

基于种种现实,大部分人都迫切地希望国家能够出台房产税管控房价。不少人认为,出台房产税之后,那些手上握着大量房产的炒房客很有可能会迫于经济方面的压力以及对市场的判断出售自身多余房产,市场上出手的房产变多,房价自然会被遏制。

目前关于房产税的相关规定还没有具体明确和落实,但却来了这三个关于房价的好消息,还没有买房的年轻人,看到这些消息后你们一定会“幸福满满”。

▲钥匙来之不易

房东税先至

房产税牵扯到的经济效益和影响太多,还需要进行进一步的考量和研究,与之相对的房东税已经开始试点并逐步展开了。都知道经济是由市场和宏观调控所影响的,政府起到的作用就是宏观调控。那些拥有上百套房产的人,如果只是为了居住,显然不需要那么多,一般这些人手里大部分房产都用于投资或者是出租。房东税的逐步推行,能够有效针对那些手上掌握着大量过剩房屋的人。平时想着收租,现在过了一定的数字,就需要缴税,这就要算一笔经济账了。

▲压力好大

保障维护租客合法权益

对于房东税部分人人表示焦虑,他们担心房东会不会把这一笔增加的房东税转嫁到租客身上,从而导致房东的利益不会受到损失,而租客却要交更多的租金。这一点完全不必担心,在房东税不断推行的同时,有关于租金上调的限制和明确细节也同时在不断推行。政府会严厉打击这种嫁接转移的行为。

▲房东税

除了限制租金上涨,国家也越发的重视保障和维护租客们的合法权益。这一方面日本确实有可以借鉴的地方,在日本经济泡沫之后,东京的房价开始暴跌与之相对的就是租赁房屋的兴起。与我国租赁房屋的形式不同的是,日本的租赁房屋一旦租下了,除非租客触犯了有关法律或者相关规定,否则房东很难赶走租客。这能够更好地保障租客的合法权益不会受到损害。从另一个角度来说,租客租房会更有安全感。

▲买?不买?

对于租金的上涨国家也是专门给出了相关的比例,举个最为直接也贴近我们现实生活中的例子,绝大多数人刚来到城市肯定是居住在城中村的,而国家有关规定指出城中村的出租屋租金年涨幅不得超过5%,这是实实在在有规定的。税金和限制租金上涨,双管齐下,也许不用两三年的时间就会有奇效。

▲农民工的房

加大保障性住房建设

众所周知房子是用来住的,而不是用来炒的,所以国家正在大力推行保障性住房的建设。并且针对这个政策的落地情况,政府高度重视。就在8月和9月份住建部就多次展开有关会议,并强调一定要加大保障性住房建设的力度。

与商品房不同的是这些保障性住房,目的就是用来住而不是售卖,届时租房成本会更低。而保障形式则是以公租房和共有产权房为主。对于那些经济实力有限又长期在城市工作,为城市的建设添砖加瓦的家庭,这些保障性住房就是他们很不错的选择。

▲买房难如登天

结语

中国人对于房屋有着一种特殊的感情,甚至是执念,这不应该成为一个被嘲笑和嘲讽的对象,因为自古以来中国就有很浓厚的土地感情。当我们提到自己的故乡时,会提到乡土;当我们有远方的亲人离世时,我相信一定能听到落叶归根这个词。但同时对于土地和房屋问题,我们必须要重视,早日去解决。